Observalotodo

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COMO ROBAR EN UN CONSORCIO

Escrito por observalotodo 12-02-2017 en COMO. Comentarios (0)

NO ES MUY DIFÍCIL ROBAR EN UN CONSORCIO DE PROPIETARIOS, HAY QUE ESTAR MUY ATENTO. AQUÍ PONDREMOS ALGUNOS EJEMPLOS PRÁCTICOS, REALES, Y CONCRETOS.

El Consorcio del edificio de la calle Defensa 1569 CABA. es típico.

CASO 1   EL ADMINISTRADOR DESAPARECE CON TODO EL DINERO DE LA CUENTA DEL CONSORCIO, NUNCA MÁS SE SUPO DE EL. (ADMINISTRACIÓN VALDEZ)

CASO 2    EL PORTERO VIUDO FALLECIÓ, Y AL POCO TIEMPO APARECIÓ UNA SUPUESTA ESPOSA QUIÉN RECLAMÓ UNA INDEMNIZACIÓN, Y TODOS PAGARON EN CUOTAS LA CIFRA RECLAMADA. 

CASO 3    LA EMPLEADA DE LIMPIEZA TRABAJABA EN NEGRO Y NO QUERÍA BLANQUEARSE PORQUE TENÍA UN PLAN DEL GOBIERNO EL  AL CUAL NO QUERÍA RENUNCIAR. TRABAJÓ DURANTE 10 AÑOS EN ESA SITUACIÓN HASTA QUE DECIDIÓ DARSE POR DESPEDIDA Y AMENAZÓ CON JUICIO YA QUE ADEMÁS ADUJO SER VICTIMA DE ACOSOS SEXUALES POR UN INQUILINO DEL EDIFICIO, SE LLEGO A UN ACUERDO MONETARIO, EN DONDE NUEVAMENTE TODOS LOS PROPIETARIOS TUVIERON QUE PAGAR. 

CASO 4   UN GRUPO DE PROPIETARIOS DECIDE APODERARSE DEL COBRO DE  LAS EXPENSAS, GENERANDO DEUDAS EN LA ADMINISTRACIÓN QUE AÚN CONTINUABA VIGENTE. LUEGO DE 4 MESES LA ADMINISTRACIÓN VIGENTE RENUNCIA QUEDANDO DEUDAS PENDIENTES, NO SE PRESENTA ESTADO FINANCIERO AL MOMENTO DEL ACTO. LA DIFERENCIA ENTRE EL SALDO INICIAL Y EL FINAL DETERMINA UN DINERO FALTANTE, O EN SU DEFECTO, A LA FALTA DE PAGO DE EXPENSAS DE COPROPIETARIOS PERTENECIENTES A LA COMISIÓN ADMINISTRADORA. DICHA ADMINISTRACIÓN ES ILEGAL YA QUE NO SE ENCUENTRA INSCRIPTA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE ADMINISTRADORES DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES (LEY 941), Y NO PRESENTA DOCUMENTACIÓN FIDEDIGNA. 

CASO 5   ANTE LA EVIDENCIA DE IRREGULARIDADES, EN ASAMBLEA RENUNCIAN SUS INTEGRANTES, PERO VUELVEN A POSTULARSE EN UNA NUEVA COMISIÓN. CONTINUANDO CON LAS MISMAS IRREGULARIDADES.

HAY MÁS CASOS, PERO . . . MIENTRAS TANTO EL EDIFICIO SE DETERIORA SIN EL MANTENIMIENTO CORRESPONDIENTE.

LA MORALEJA DE ESTO, ES QUE SIEMPRE ESTUVO LA MISMA COMISIÓN CON LOS MISMOS COPROPIETARIOS.

FUE EN VANO QUE OTROS PROPIETARIOS LLAMARAN LA ATENCIÓN DE LOS MIEMBROS DE LA COMISIÓN.

EXISTEN QUIENES NO PAGAN LAS EXPENSAS Y FIGURAN COMO PAGADORES.

Harto de irregularidades financieras un copropietario dice:
Desde 1995 hasta la fecha, (2017) el edificio de la calle Defensa 1569 se está deteriorando por falta de mantenimiento, pero desde Julio de 2016 un grupo de 3 personas constituyen una: COMISIÓN ADMINISTRADORA, la cual es ilegal por los siguientes motivos.
1) NO EXISTE UN ADMINISTRADOR, POR LO QUE NO ESTÁ REGISTRADO.
2) NO ESTA REGISTRADA LA COMISIÓN, PORQUE DEBE SER UN ADMINISTRADOR Y NO EXISTE.
3) COBRAN EXPENSAS SOBRE VALORES ARBITRARIAMENTE ASIGNADOS.
4) COBRAN PUNITORIO DE 5% Y 10% PASADO EL MES.
5) NO PRESENTAN LIQUIDACIÓN DE EXPENSAS
6) LOS PROPIETARIOS E INQUILINOS NO SABEN QUIEN PAGA, LO QUE SE GASTA  Y EL DINERO DISPONIBLE.
7) NO SE LIMPIA EL EDIFICIO EN SUS PARTES COMUNES.
8) NO SE LIMPIAN LOS TANQUES DE AGUA.
9) NO SE REALIZAN LAS REPARACIONES PRIORITARIAS
10) NO EXISTE NINGÚN TIPO DE CONTROL INTERNO.
SE PRESENTARON PRESUPUESTOS BAJOS PARA REFACCIONES Y NO FUERON TENIDOS EN CUENTA.
SE PRESENTÓ UNA ADMINISTRACIÓN INSCRIPTA Y NO FUE TENIDA EN CUENTA.
COSTOS REALES APROXIMADOS (2017)
LUZ $400.- (no hay ascensores, sólo palliers y bomba de agua) 
SEGURO $450.-  
AYSA $3000.- (Por 16 unidades funcionales)
TOTAL $3850.- 
RECAUDACIÓN ARBITRARIA $ 11000.- 
DINERO SOBRANTE $ 7150.- POR MES.
(En 6 meses $42900.-) DECLARAN SALDO DE $20000.- 
EN 6 MESES $3816.- (Divididos los 3 integrantes de la "Comisión administradora" da $1272.- MUY PRÓX. AL VALOR DE SUS EXPENSAS. MUY SOSPECHOSO, Y SI NO A DONDE ESTÁ LA PLATA?




MAURICIO MACRI LADRÓN?

Escrito por observalotodo 12-02-2017 en mauricio. Comentarios (0)

EL PRESIDENTE DE ARGENTINA MAURICIO MACRI, PRETENDIÓ CONDONAR UNA DEUDA MILLONARIA QUE SUS EMPRESAS TIENEN CON EL ESTADO NACIONAL.

SU PADRE FRANCO MACRI,  HIZO GRANDES NEGOCIADOS CON ESTADO DURANTE DISTINTOS PERÍODOS PRESIDENCIALES, Y EN TODOS LOS CASOS SACO MÁS QUE PROVECHO. FRANCO MACRI FUE UNO DE LOS QUE PARTICIPO EN LA CREACIÓN DE LA FAMOSA DEUDA EXTERNA, Y AHORA PRETENDE CARGAR AL ESTADO SU DEUDA Y UN JUICIO A SU FAVOR,

LO INEXPLICABLE DE TODO ESTO ES QUE LOS ARGENTINOS VOTARON A QUIEN FORMO PARTE ACTIVA DE LAS EMPRESAS MACRI ACTUANDO SIEMPRE EN PERJUICIO DE LA NACIÓN ARGENTINA, Y DE TODOS LOS ARGENTINOS..


KANCER SE ESCRIBE CON "K"

Escrito por observalotodo 12-02-2014 en ACTUALIDAD. Comentarios (0)

Una de las leyes de Pardo dice: "Para hacer el MAL MÁS DAÑINO, primero hay que hacer el BIEN, así el Mal resulta peor".

Muchas veces se hace el MAL sin querer hacerlo, pero nunca se sabrá si el BIEN fue la meta.

Los gobiernos populistas dan asistencialismo, KARIDAD, esto es subsidios o prestaciones básicas de subsistencia. Esto a costa de los que verdaderamente producen, es decir de los trabajadores. La consigna NO es: "El que más tiene, da al que menos tiene", sino: "El que tiene, da al que no tiene". Esto es nivelar para abajo, y nivelando para abajo al único lugar a donde se llega es al piso.

En el CAPITALISMO es un sueños, un deseo, todos somos capitalistas, nuestro capital es nuestra esencia, no sólo económica, es nuestra dignidad, nuestro conocimiento. Todos tenemos oportunidad de crecer, se nivela para arriba, y la meta es el cielo. Su deformación es el CAPITALISMO SALVAJE, en donde se sube montándose en el otro. Pero se puede crecer sin perjuicio de terceros, y ese es el desafío.

En el COMUNISMO se nivela para abajo, todos tienen oportunidad de DECRECER, pero todos comen. En algunos países se los explota con trabajo inhumano, en otros no tanto.

"K", es el factor común, es el KAPITALISMO y el KOMUNISMO, es KAPITAL para los "necesarios" amigos, y KOMUNISMO para el "necesario" pueblo. Es una mezcla en donde las partes no se juntan, y se manifiestan en DISTINTOS SECTORES de la POBLACIÓN. Son incongruentes, y DESTRUCTIVAS cuando se acercan, y cuando se alejan también. Es una guerra latente. 

Bajo una máscara de nacionalismo, presentado en la permanente propaganda, Lo que parecía bueno, resultó malo. El agua y el aceite no se juntan.


ARGENTINA, UN PAÍS DE BRUTOS

Escrito por observalotodo 12-02-2014 en ACTUALIDAD. Comentarios (0)


Como es posible que un País rico como la Argentina  esté siempre viviendo momentos difíciles?

La respuesta es muy sencilla: La Argentina es un País lleno de brutos e incapaces que no saben solucionar los problemas que se presentan.

El problema de Argentina no es social, ni político, ni económico, es un problema de inteligencia. Una de las " Leyes de Pardo " dice que la inteligencia es el segundo factor en importancia para resolver un problema, el primer factor es la "suerte", ya que para ser inteligente hay que tener la suerte de serlo.

Evidentemente los argentinos no tienen suerte, ni son inteligentes. Un ex presidente argentino dijo: la argentina está condenada al éxito. Otro ex presidente, en este caso uruguayo dijo: No me hable de los argentinos que son una manga de ladrones del primero al último. Obviamente se equivocó debió haber dicho casi todos.

La argentina es como un auto sin ruedas, o como un taxi que te lleva a cualquier parte. En lo individual lo mejor es ir caminando solo, el problema es que no estamos solos, siempre alguien te va a afanar. Pero una sociedad eficiente no es un conjunto de individuos, es una asociación de personas para un fin común. Pero los argentinos no saben muy bien como vivir en sociedad. La única sociedad que conocen es la familiar, la que dura poco. La argentina se ubica dentro de los países subdesarrollados, pero en vías de desarrollo algún día. Ocupa los niveles más bajos en educación y en eficiencia, por lo cual al ser un país rico hace que los argentinos sean los más brutos del mundo. La Argentina es una lástima.

Escrito por un ex argentino.

JUVENTUD ANTI "K"

Escrito por observalotodo 01-08-2013 en General. Comentarios (0)

JUVENTUD ANTI “K”

Con la arenga del Papa a los jóvenes, diciéndoles que sean transgresores, que hagan lio, y que salgan a las calles, esto se ha polarizado con la idea de los

“Jóvenes Anti K.” que serán seguramente la oposición a los “Jóvenes Oficialistas de la Cámpora “ .

El Catolicismo no ha visto bien la actitud de la Sra. Presidenta sacándose una foto con su candidato político y el Papa Francisco. También recuerdan el enfrentamiento que produjo el gobierno, no sólo con el Clero sino con el mismo Cardenal Bergoglio cuando nadie esperaba que resultara ser elegido el representante máximo de la iglesia Católica, y para los creyentes el representante de Jesucristo en la Tierra.

Muchas han sido las críticas de la Iglesia al gobierno por la miseria y la indigencia en aumento.

La clase media fue desmerecida, y sobre todo la clase trabajadora a quien le cobran un impuesto a las ganancias sobre un sueldo que apenas cubre los gastos dignos de una familia tipo.

Si bien no todo es tan malo, tampoco todo funciona como debiera funcionar en un País inmensamente rico como lo es la república Argentina.

No se pueden dejar de reconocer los logros del gobierno Kirchnerista, como tampoco los del gobierno Cristinista, ya que si de dividir se trata, ambos no son del todo lo mismo.

Néstor Kirchner recibió un Pais reacomodado entregado por Duhalde, pero supo canalizar la voluntad popular, y fue fiel a sus principios en defensa de los más desposeídos.

Se enfrentó contra todo lo que consideraba injusto, o no le convenía sus propósitos. Cristina se asocia cuando le conviene a todo lo que le conviene, como lo ha hecho con el Papa Francisco, a quien no dudo en priorizar como el primer Papa Latinoamericano, antes que decir el primer Papa Argentino. Esto también por conveniencia, para congraciarse con los gobiernos latinoamericanos, y así sentirse protegida por ellos.